Innovatieweg, Hoek

prijs op aanvraag

Details

Overdracht

Huurprijs
prijs op aanvraag
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per datum

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Bouwperiode
2011-
In aanbouw
ja

Bedrijfshal

Oppervlakte
400m²
In units vanaf
200m²
Vrije hoogte
1000
Vloerbelasting
2500
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte
500m²
Bouwlagen
2
Opleverings voorzieningen
Inbouwarmaturen

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Te huur
Moderne representatieve nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen gelegen op het Maintenance Value Park (MVP) te Terneuzen (formeel is de locatie gelegen in Hoek echter plaatselijk bekend Terneuzen). Deze nieuwbouw ontwikkeling (ook genoemd bedrijfsverzamelgebouw 3) is gel... lees meer

Te huur
Moderne representatieve nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen gelegen op het Maintenance Value Park (MVP) te Terneuzen (formeel is de locatie gelegen in Hoek echter plaatselijk bekend Terneuzen). Deze nieuwbouw ontwikkeling (ook genoemd bedrijfsverzamelgebouw 3) is gelegen dicht bij de zuidelijke ingang van de Westerscheldetunnel en vlakbij de nieuwe toegang tot de site van DOW (poort 2). Het bedrijventerrein MVP is bedoeld om bedrijven te huisvesten die een link hebben met de procesindustrie in de regio zoals onderhoudsbedrijven/adviseurs/engineers. MVP is een bedrijventerrein van 10 hectare gelegen nabij de Westerscheldetunnel nabij Terneuzen.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via directe ontsluitingen naar de N-62 en is daarmee de perfecte locatie om de industriezones van Vlissingen, Terneuzen en Gent te bedienen.
De nieuwbouwontwikkeling is gesitueerd aan de noordzijde van het MVP, 250 meter vanaf de poort 2 (site DOW).

Afmetingen -circa-
Bedrijfsruimte / werkplaats 2 begane grond ca. 200 m²
Bedrijfsruimte / werkplaats 2A begane grond ca. 200 m²

Totaal ca. 400 m².

Zolang er nog geen verhuur is gerealiseerd is het mogelijk om beide ruimten samen te voegen tot één bedrijfsruimte. Semi permanente of tijdelijke kantoren /was-/kleedruimten en kantines zijn toegestaan met een beperkte oppervlakte van 50 m².

Kantoorruimte 2e verdieping ca. 500 m² *

* Oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimte wordt naar rato verdeeld over de huurders. Deze oppervlakte is niet inbegrepen in het voornoemde metrage.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m² (maximaal 4 units).

Verhuur van de bedrijfsruimte is niet noodzakelijk gekoppeld aan verhuur van kantoorruimte en vice versa.

Het exacte aantal verhuurbare vloeroppervlak (VVO) zal worden bepaald aan de hand van een NEN2580 meetrapport. Ingeval de hoeveelheid VVO m² afwijken van de voornoemde m² dan zullen de m² en de huurprijs pro rata worden aangepast.

De overige ruimten van bedrijfsverzamelgebouw 3 zijn reeds verhuurd aan Trinseo en Applus RTD.

Voorzieningen
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt casco+ opgeleverd waarbij aanvullende huurder specifieke inrichtingen mogelijk zijn. Een uitgebreide technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar bij de makelaar. Ook is het mogelijk de reeds gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouwen 1 en 2 te bezichtigen om een beter visueel beeld te krijgen van het opleveringsniveau. Het energielabel is A.

Bedrijfsruimte:
- Staalconstructie;
- Geïsoleerde stalen buitengevel;
- Geïsoleerde betonplint tot 2.5 meter;
- Een op staal gefundeerde vloeistofdichte gewapende industriële betonvloer (monoliet afgewerkt);
- Maximale vloerbelasting 25 KN/m²;
- Vrije hoogte 10.0 meter onder hoofddraagconstructie;
- Verwarming via elektrische stralingspanelen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4,5 x 5 meter;
- Maximaal elektrisch vermogen 3 x 63 Amp;
- Dubbelwandig polycarbonaat lichtstraat 2 x 10 meter;
- 1 uitstortgootsteen en brandslanghaspel;
- LED verlichting;
- Aansluiting riolering t.b.v. toilet;
- Kalkzandsteen binnenwanden;
- Platte geïsoleerde stalen daken met PVC dakbedekking.

Kantoorruimte:
- Betonconstructie;
- Geïsoleerde stalen buitengevel;
- Aluminium kozijnen;
- Betonvloeren met vloerafwerking zandcementvloer;
- Wandafwerking sauswerk;
- Gasbetonnen en/of Metalstud binnenwanden;
- Vrije hoogte tot aan systeemplafond 2.70 meter;
- Verwarming en koeling via VRF systeem (warmtepomp);
- LED verlichting 500 Lux;
- Video intercom naar hoofdentree;
- 10 dubbele wandcontactdozen per 100 m²;
- Databekabeling;
- 1 pantry van 1,80 meter;
- Gemeenschappelijke entree met trap en lift.

Buitenterrein:
- Verhard met asfalt;
- Inrit en enkele parkeervlakken verhard met betonklinkers;
- Trottoir is verhard met betontegels;
- 21 parkeerplaatsen (indien meer parkeerplaatsen gewenst zijn dan is aanvullende parking te huur op het naastgelegen parkeerterrein).

Huurprijzen
Bedrijfsruimte / werkplaats: € 78,- per m²;
Kantoorruimte : € 151,- per m²;
Parkeerplaats: € 328,- per plaats.

Voornoemde prijzen zijn allen op jaarbasis en exclusief BTW en gelden tot en met 31 december 2020.

Servicekosten
De huurovereenkomst betreft een financieel triple net huurovereenkomst. Dat wil zeggen dat de kosten van onderhoud, verzekeringen, belastingen en alle andere gebouw gerelateerde kosten niet inbegrepen zijn in de hierboven genoemde huurprijzen. Een opzet van de servicekosten is op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
De huurder dient voldoende solvabel te zijn. Huurder en verhuurder treden in overleg over eventuele aanvullende garanties.
Als basis geldt een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
De laatste prognose gaat uit van eind 2020 / begin 2021.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Innovatieweg 86” te
Hoek. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochures

Locatie

Contact opnemen