Herculesweg, Middelburg

Details

Omschrijving

Te Koop/Te Huur
Op het bedrijventerrein Arnestein I in Middelburg zijn op zichtlocatie langs de Herculesweg 20 bedrijfsunits gebouwd, waarvan inmiddels de helft is verkocht of verhuurd. Nog 4 units (Herculesweg 18-04, 18-06b, 18-08a en 18-15) zijn naast te koop ook te huur. De representatieve bedrij... lees meer

Te Koop/Te Huur
Op het bedrijventerrein Arnestein I in Middelburg zijn op zichtlocatie langs de Herculesweg 20 bedrijfsunits gebouwd, waarvan inmiddels de helft is verkocht of verhuurd. Nog 4 units (Herculesweg 18-04, 18-06b, 18-08a en 18-15) zijn naast te koop ook te huur. De representatieve bedrijfsunits hebben een afmeting variërend van circa 120 m² tot 300 m² (2 bouwlagen) en beschikken onder andere over een elektrische overheaddeur en voldoende parkeergelegenheid.
De bedrijfsunits zijn ideaal te gebruiken als werkplaats of magazijn eventueel in combinatie met kantoor. De 2 kopunits zijn naast bedrijfsdoeleinden tevens geschikt voor kantoor- en showroomdoeleinden i.c.m. opslag.

In het kort:
- strategische zichtlocatie aan de Herculesweg;
- moderne architectuur en representatieve uitstraling;
- nieuwbouw bedrijfsunit, met voldoende parkeergelegenheid;
- afmetingen variërend van circa 120 m² tot 300 m²;
- instapklaar;
- kopunits zijn geschikt voor kantoor-/showroomdoeleinden i.c.m. opslag;
- mogelijkheid voor zonnepanelen en reclame op de gevel;
- koopsommen vanaf € 159.500,- V.O.N. excl. BTW;
- géén overdrachtsbelasting à 10,4%;
- huurprijs vanaf € 900,- per maand excl. BTW.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits liggen op een centrale locatie op bedrijventerrein Arnestein I en is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A58 en de provinciale weg N57. Tevens liggen Vlissingen en Goes binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel richting Terneuzen eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is redelijk, met een busverbinding op loopafstand.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘’Arnestein”, vastgesteld door de gemeenteraad op 22 augustus 2013, heeft het onderhavige de bestemmingen “Bedrijventerrein” (artikel 4) en “Waarde-Archeologie-3” (artikel 12). Daarnaast geldt deels de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.1” en deels de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2”. Tevens geldt de gebiedsaanduiding “gezoneerd industrieterrein”.
Meer bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Deze wet introduceert het begrip "omgevingsplan" als vervanging voor verschillende ruimtelijke plannen, waaronder het bestemmingsplan. De gemeente heeft tot 2032 de tijd om het Omgevingsplan definitief te maken. Tot die tijd is het geldende bestemmingsplan een onderdeel van het omgevingsplan. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn. Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

Bouwjaar
2025.

Afmetingen BVO per bedrijfsunit
Huisnummer/ m² bgg m² verdieping m² totaal m²
unitnummer
18-04(unit 4) 90 m² 90 m² 180 m²
18-05a (unit 5 ) 75 m² 75 m² 150 m²
18-06b (unit 8) 150 m² 150 m² 300 m²
18-07( unit 9) 150 m² 150 m² 300 m²
18-08a (unit 10) 150 m² 150 m² 300 m²
18-08b (unit 11) 150 m² 150 m² 300 m²
18-11 (unit 15 ) 90 m² 90 m² 180 m²
18-12(unit 16) 90 m² 90 m² 180 m² 18-15 (unit 19) 60 m² 60 m² 120 m²
18-16 (unit 20) 60 m² 60 m² 120 m².

Nadrukkelijk wordt gemeld dat voornoemde m² een indicatie is. Het opstal is niet ingemeten conform NEN2580 en verhurend makelaar aanvaardt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Meer-/minder m² worden niet verrekend.

Parkeren
Iedere bedrijfsunit beschikt over (een) eigen parkeerplaats(en). De kopunits (unit 9 en 10) beschikken over 3 extra eigen parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein. De units 8 en 11 hebben beiden 2 extra eigen parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein. Desgewenst zijn er extra parkeerplaatsen bij te kopen.

Opleveringsniveau o.a:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer t.p.v. de begane grond, nuttige vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Betonnen verdiepingsvloer met verwarmingsbuizen t.p.v. unit 8, 9, 10 en 11, houten verdiepingsvloer overige units, nuttige vloerbelasting 300 kg/m²;
- Binnenwanden uitgevoerd in 60 minuten brandvertragende gelakte sandwichpanelen;
- Staalconstructie gespoten / gepoedercoat in kleur;
- Vrije hoogte circa 4,2 meter hoog t.p.v. de begane grond en circa 2,9 meter hoog t.p.v. de verdieping;
- Geïsoleerd stalen dak met bitumen dakbedekking (geschikt voor plaatsen zonnepanelen);
- Buitengevels uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen;
- Buitengevelkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in aluminium;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Houten trap naar verdieping;
- Meterkast voorzien van water, elektra (6 groepen van 16A en 1 groep 3 fase aansluiting) en aardpen;
- Basiselektra (verlichting en wandcontactdozen) t.p.v. de units 18-04, 18-06b, 18-08a en 18-15;
- Afvoer voor toilet/pantry;
- Toilet t.p.v. de units 18-04, 18-06b, 18-08a en 18-15.

Nader overleg tussen partijen over het opleveringsniveau is uiteraard mogelijk.

Energielabel
Gebouwen met een industriefunctie zijn uitgezonderd van de energielabelplicht. Verkoper zal derhalve geen energielabel aanleveren. Indien huurder binnen het gehuurde kantoorruimte realiseert, dient dit kantoorgedeelte te voldoen aan de op dat moment geldende energieprestatie-eisen (BENG) en – voor zover van toepassing – aan de energielabelverplichtingen voor kantoren.

Huurprijzen per maand excl. BTW
18-04 (unit 4): € 1.295,- (inclusief pantry met vaatwasser, koelkast en combi magnetron)
18-06b (unit 8): € 2.250,-
18-08 (unit 10): instaphuur van € 1.950,-, bij een 5-jarige huurovereenkomst geldt een oplopende huur van € 200,- per maand excl. BTW (voor de eerste 4 jaar).
18-16 (unit 19): instaphuur 1e 6 maanden € 495,- bij een 3-jarige huurovereenkomst van € 850,-.

Koopsommen
18-04 (unit 4), 18-11 (unit 15) en 18-12 (unit 16): € 229.500,-
18-05a (unit 5): € 199.500,-
18-06b (unit 8) en 18-08b (unit 11) : € 339.000,-
18-07 (unit 9) en 18-08a (unit 10): € 379.000,-
18-15 (unit 19) en 18-15 (unit 20): € 159.500,-.

De koopsommen zijn exclusief BTW en vrij op naam.
Aangezien er sprake is van een verplichte BTW levering is koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief de BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Notaris
De Zeeuwse Alliantie.

Koopovereenkomst
Op basis van NVM model commercieel vastgoed 2023.

Bankgarantie / waarborgsom
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

Oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
Verkoop/verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van “20 bedrijfsunits gelegen aan de Herculesweg” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochures

• Brochure 1

Locatie