Slabbecoornweg 66, Tholen

€ 880.000,- k.k.
€ 90.000,- p/j

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 880.000,- k.k.
Huurprijs
€ 90.000,- p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
2.495 m²

Bedrijfshal

Oppervlakte
865m²
Vrije hoogte
832
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte
280m²
Verdiepingen
1
Opleverings voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Wegens verhuizing te huur / te koop
Op goede locatie gelegen vishandel en visverwerkingsruimte met koelcellen en vrieshal. De opstallen zijn thans in gebruik bij Vishandel Schot echter zijn ook geschikt voor overige voedselverwerkende bedrijven. De ruimten voldoen immers aan de HACCP normen. Rondom ... lees meer

Wegens verhuizing te huur / te koop
Op goede locatie gelegen vishandel en visverwerkingsruimte met koelcellen en vrieshal. De opstallen zijn thans in gebruik bij Vishandel Schot echter zijn ook geschikt voor overige voedselverwerkende bedrijven. De ruimten voldoen immers aan de HACCP normen. Rondom de opstallen is er een ruim buitenterrein aanwezig voor parkeren, manoeuvreren en buitenopslag.
Het bebouwd oppervlak is circa 1.145 m² en de perceelgrootte is 2.495 m2 eigen grond.

Bereikbaarheid
De opstallen zijn gelegen op het bedrijventerrein “Slabbecoornpolder” te Tholen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen doordat rijksweg A-29 (Rotterdam) nabij gelegen is. Ook rijksweg A-58 (Breda) en rijksweg A-4 (Antwerpen) zijn erg eenvoudig te bereiken. Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen allen binnen circa 40 autominuten binnen handbereik. “Welgelegen” heeft een regionale functie en mede daardoor een breed vestigingsprofiel. Het bedrijventerrein bevat industrie, ambacht, bouw-/installatiebedrijven en handelsbedrijven. Kleine en grote bedrijven wisselen elkaar af.

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan ‘Slabbecoornpolder-Welgelegen’. Hierin heeft het object de bestemming “Bedrijventerrein”, tot en met categorie 3.2. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Tholen in zijn openbare vergadering van 31 oktober 2010.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tholen
Sectie: S
Nummer: 92 en 93
Grootte: 235 m² resp. 2.260 m².

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
1993 en daarna heeft in 2012 en 2015 uitbreiding plaatsgevonden.

Afmetingen -circa-
Begane grond:
Kantoorruimte, administratie, portaal, kleedruimten, magazijn c.a.: 170 m²;
Magazijn met lijnafwatering: 130 m²;
Diepvriescel*: 180 m²;
7 koelcellen**: 215 m²;
Verwerkingsruimte: 175 m²;
Bergruimte: 45 m²;

Totaal: 915 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte/kantine c.a.: 110 m²;
Opslagruimte c.a. 120 m²;
Totaal: 230 m²

Totale bebouwing in 2 bouwlagen circa 1.145 m²

* temperatuur diepvriescel tot -20 graden
** de koelcellen zijn afzonderlijk in temperatuur in te stellen tot 0 graden

Synchro Bedrijfshuisvesting BV aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid t.a.v. voornoemde indicatie van de m². Deze zijn bepaald aan de hand van de tekeningen beschikbaar gesteld door verkoper. Indien koper zekerheid dient te verkrijgen omtrent de daadwerkelijke m² dan adviseert Synchro Bedrijfshuisvesting een NEN2580 meting te laten uitvoeren.

Parkeren/buitenterrein
Er is zijn ruim eigen parkeerplaatsen beschikbaar bij de entree van de kantoorruimte (11 stuks) als ook op het buitenterrein (13 stuks). Het buitenterrein is bestraat middels klinkerbestrating c.q. Stelconplaten en tevens geschikt voor laden, lossen en buitenopslag.

Voorzieningen -onder meer-:
Algemeen:
- Staalconstructie;
- Vrije hoogte deels circa 5.42 meter en deels 8.32 meter t.p.v. de nieuwbouw vriescel;
- Geïsoleerde stalen gevelbekleding, deels koelcelpanelengevelbekleding en deels glasvliesgevel
t.p.v. de kantoorruimte;
- Wanden en dakplaten deels voorzien van foodsafecoating (ter plaatse van de
verwerkingsruimte);
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Platte geïsoleerde stalen daken met bitumineuze dakbedekking;
- Geïsoleerde betonnen vloeren deels voorzien van vloerverwarming en vloerafwerking en deels
voorzien van een 2 componenten foodsafe vloer met vloergoten (ter plaatse van de
verwerkingsruimte);
- Diepvriescel ter grootte van circa 180 m² (opslagcapaciteit van 180 euro pallets);
- 7 koelcellen* ter grootte van circa 20 m² tot circa 60 m² (totaal circa 215 m²);
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,80 meter x 4.50 meter, bxh);
- handmatige bedienbare overheaddeur (4.00 meter x 2.80 meter, bxh);
- diverse geïsoleerde schuifdeuren in buitengevels;
- Volledig ingerichte meterkast;
- Krachtstroomvoorzieningen (3x 200 Ampere);
- Separate personeelsingang;
- Brandblusvoorzieningen met rookmelders;
- Vluchtwegaanduidingen;
- Verlaagde systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Deels airconditioning (kantoor);
- Automatische interne deuren;
- Verdiepingen bereikbaar via trappen;
- Buitengevellampen;
- Alarminstallatie en camerabewaking;
- Volledig omheind met luxe hekwerken en een via telefoon bedienbaar elektrische rolpoort.

* Cel leveranciers met nachtslot, verse vis cel, cel orderopslag voor vertrek bestellingen, schaal-
schelpdierencel, droge koeling voor garnalen, gereed product cel en kreeftencel.

Huurprijs
€ 90.000,- per jaar exclusief BTW.

Vraagprijs
€ 880.000,- k.k. (exclusief BTW).

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
10 jaar met telkenmale 10 optiejaren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bedrag van € 27.225,-.

Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Verkoper wenst te opteren voor BTW-belaste verkoop. Ingeval koper dit niet wenst dan dient koper het BTW nadeel aan de verkoper te vergoeden bovenop de koopsom.

Oplevering
In nader overleg overeen te komen.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Het gebruikte koelmiddel is R507, 407-F en 401-A. De logboeken van de installaties zijn opaanvraag ter inzage beschikbaar.

Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van “Slabbecoornweg 66 Tholen”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochures

Streetview

Locatie

Contact opnemen