Schouwersweg 98, Heinkenszand

€ 70.000,- p/j

Details

Overdracht

Huurprijs
€ 70.000,- p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Bouwjaar
2008

Bedrijfshal

Oppervlakte
960m²
Vrije hoogte
550
Vloerbelasting
1500
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte
216m²
Verdiepingen
2
Opleverings voorzieningen
Inbouwarmaturen

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Te Huur
Uiterst representatieve bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte in 2 bouwlagen op goede locatie gelegen op het bedrijventerrein “Noordzak II” te Heinkenszand. Het pand heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers en biedt ruim voldoende plaats aa... lees meer

Te Huur
Uiterst representatieve bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte in 2 bouwlagen op goede locatie gelegen op het bedrijventerrein “Noordzak II” te Heinkenszand. Het pand heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers en biedt ruim voldoende plaats aan parkeerplaatsen (15 auto’s) manoeuvreren en buitenopslag.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Noordzak II” aan de rand van het dorp Heinkenszand. Dit moderne bedrijventerrein huisvest diverse bedrijven van verschillende omvang. Heinkenszand is gelegen in de gemeente Borsele en is daarbinnen de grootste kern met ongeveer 5.500 inwoners. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto middels de nabijgelegen rijksweg A-58 en de Nieuwe Rijksweg N-665. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels een regelmatige busverbinding op circa 5 minuten loopafstand.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Noordzak 2013’ vastgesteld door de Gemeenteraad op 17 mei 2013, heeft het onderhavige de bestemming ‘’Bedrijf’’ (artikel 3). Er geldt een dubbelbestemming “Waarde-Archeologie-3” (artikel 9). Ook maakt het bestemmingsplan melding van functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. De maximum bouwhoogte is 7.0 meter.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Borsele
Sectie: Z
Nummer: 1202
Grootte: 21 a 75 ca (2.175 m²).

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
2008.

Afmetingen -circa-
Showroomruimte begane grond: 384 m²
Bedrijfshal/sanitaire ruimte begane grond 576 m²
Kantoor-/archief-/kantineruimte 1e verdieping 216 m²
--------------+
Totaal 1.176 m²

Parkeren/buitenterrein
Aan de voorzijde/zijkant van het pand ligt een keurig onderhouden tuin met groenvoorziening en entree voorzien van houten planken. Het buitenterrein is bestaat met betonklinkers waarop 15 parkeerplaatsen op eigen terrein zijn gerealiseerd.

Voorzieningen
Algemeen:
- Onderheide geïsoleerde betonvloer t.p.v. de begane grond met een vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Betonnen entresolvloer met glazen balustrade;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Geïsoleerde stalen damwandgevelbeplating;
- Onderheide staalconstructie;
- Geïsoleerd stalen plat dak voorzien van PVC dakbedekking;
- Vrije hoogte grotendeels circa 5.50 meter en deels 2.60 meter t.p.v. de showroomruimte/magazijnruimte;
- Diverse loopdeuren;
- Alarm;
- Volledig ingerichte meterkast;
- Mechanische ventilatie;
- Vluchtwegaanduiding;
- Wandcontactdozen;
- Brandblusvoorzieningen;
- Brandmeldinstallatie met springknopmelders.

Showroom-/kantoorruimte:
- Entree met dubbele glazen deuren;
- Glazen pui met aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing aan de voor-/achterzijde van het pand;
- 2 gasheaters;
- Personeelsingang achterzijde;
- Dubbel toilet met wastafel begane grond;
- Designradiatoren;
- Kunststof trap naar verdieping;
- Kantineruimte met pantry inclusief close-in-boiler;
- Kleedruimte met toilet en urinoir en wastafel;
- Deels verlaagd systeemplafond met spots;
- Archiefruimten met HR CV-ketelopstelling.

Bedrijfshal:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3.85 m breed x 5.0 m hoog);
- 2 gasheaters;
- Krachtstroom;
- T.L. armaturen;
- Waterkraan;
- Rechter zijgevel voorzien van polycarbonaat zijlicht;
- Inpandige magazijnruimten (vrije hoogte ca. 2.60 meter);

Buitenterrein:
- Entree voorzien van houten planken en tuin met groenvoorziening;
- Gedeeltelijk bestraat middels klinkerbestrating;
- Straatkolken;
- 15 parkeerplaatsen;
- Brievenbus;
- Buitenverlichting en spots in bestrating.

Energielabel
Volgt nog.

Huurprijs
€ 70.000,- per jaar excl. BTW.

Bankgarantie/Waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte van € 21.000,-.

Koopsom
Nader overeen te komen.

Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
De voorkeur van eigenaar betreft verhuur echter koop is onder nader overeen te komen condities bespreekbaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van “Schouwersweg 98” te Heinkenszand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochures

Streetview

Locatie

Contact opnemen