Oostperkweg 31, Middelburg

Details

Omschrijving

Te Huur
Op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein "Ramsburg” bieden wij in een nieuwe kantoorunit in twee bouwlagen (bouwjaar 2021) twee volledig ingerichte kantoorkamers te huur aan. De kantoorunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is zeer... lees meer

Te Huur
Op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein "Ramsburg” bieden wij in een nieuwe kantoorunit in twee bouwlagen (bouwjaar 2021) twee volledig ingerichte kantoorkamers te huur aan. De kantoorunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is zeer energiezuinig. Het bedrijfsverzamelgebouw is onder architectuur gebouwd. Parkeren is mogelijk op het achtergelegen mandelig terrein.

Bereikbaarheid
De Oostperkweg ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Middelburg. Bedrijventerrein Ramsburg is uitstekend bereikbaar via de N57 en de Oostperkweg. Tevens is de rijksweg A-58 in directe omgeving gelegen waardoor Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom zeer goed bereikbaar zijn. Deze locatie is middels het openbaar vervoer eveneens goed te bereiken met een busverbinding op loopafstand en een treinstation op fietsafstand.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan Nieuw Middelburg, onherroepelijk vastgesteld op 19 december 2011, kent de locatie de enkelbestemming "Bedrijf" en de dubbelbestemming "Waarde-Archeologische -3". De bestemming "Bedrijf" biedt ruimte voor bedrijven tot en met categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten “functievermenging”. Door de gemeente Middelburg is een omgevingsvergunning verleend als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c van de Wabo, waardoor kantoorbestemming is toegestaan.

Afmetingen circa VVO
Kamer 1 begane grond ca. 13 m²
Kamer 3 verdieping ca. 21 m².

Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechter ontleend worden.

De totale afmeting van de unit bedraagt ca. 112,5 m². Momenteel is kamer 2 in gebruik bij de eigenaar.

Parkeren/buitenterrein
Gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het achtergelegen mandelig terrein.

Voorzieningen
- Staalconstructie;
- Metselwerkgevels;
- Plat geïsoleerd stalen dak voorzien van PVC dakbedekking;
- Geïsoleerde gevlinderde betonvloer t.p.v. de begane grond en prefab betonvloer t.p.v. de verdieping;
- Maximale vloerbelasting begane grond vloer 1.000 kg/m²;
- Tussenwanden van metal stud met isolatie wol alsmede een houten wand t.p.v. de vergaderruimte;
- Entreedeur;
- Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas, deels draai-/kiepramen;
- Volledig ingerichte meterkast;
- Zonnepanelen met transformator (20 stuks);
- WTW unit;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming t.p.v. begane grond en verdieping;
- Gezamenlijk alarm voor brand en inbraak/2 camera’s waarvan 1 inpandig;
- Gezamenlijke serverkast met patchpanelen;
- Ruime betegelde gezamenlijke toiletgroep met voorportaal en fontein;
- Luxe gezamenlijke pantry voorzien van koelkast, koffie-/en theevoorzieningen en vaatwasser;
- Verlaagd systeemplafond met ledverlichting;
- Airconditioning in het gehele pand en per ruimte in te stellen;
- Houten trap naar verdieping;
- Gezamenlijk gebruik van volledig ingerichte vergaderruimte met presentatiescherm;
- Wandcontactdozen;
- Eigen internetverbinding met ingebouwde UTP aansluitingen in het gehele pand;
- Compleet afgewerkt: binnenwanden voorzien van glasvliesbehang en wit gesausd, hardhouten plinten, geweven vinylvloer en droogloopmat;
- Vluchtwegaanduiding.

Huurprijzen per maand
Kamer 1 begane grond € 565,-
Kamer 3 verdieping € 705,-.

De huurprijzen zijn exclusief BTW en inclusief de volgende voorzieningen:
- gebruik kantoormeubelen;
- energie- en waterverbruik, onderhoudsabonnement warmtepomp;
- internet (eigen verbinding);
- gezamenlijk alarm voor brand en inbraak/2 camera’s waarvan 1 inpandig, onderhoudsabonnement;
- gezamenlijke pantry inclusief koelkast, koffie-/en theevoorzieningen en vaatwasser;
- gezamenlijke toiletgroep met voorportaal en fontein;
- gezamenlijk gebruik van volledig ingerichte vergaderruimte met presentatiescherm;
- glasverzekering.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

De opstal zal onderdeel uitmaken van een VVE, deze dient nog te worden opgericht.

Synchro Bedrijfshuisvesting BV biedt dit object enkel aan op diverse websites, echter is niet ingeschakeld als verhurend makelaar. Eigenaar arrangeert zelfstandig eventuele bezichtigingen en verricht op eigen titel de onderhandelingen. Synchro Bedrijfshuisvesting BV aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot de verstrekte gegevens, het verloop van de onderhandeling etc.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Oostperkweg 31 Middelburg”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Streetview

Locatie