Kleverskerkseweg 10, Middelburg

Details

Omschrijving

Te huur
Multifunctionele moderne bedrijfs-/kantoorruimte (bouwjaar 2014) gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Arnestein II te Middelburg. Het object is gerealiseerd in 2 bouwlagen en beschikt over een ruim buitenterrein voor parkeren en manoeuvreren (eventueel opslag tegen mee... lees meer

Te huur
Multifunctionele moderne bedrijfs-/kantoorruimte (bouwjaar 2014) gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Arnestein II te Middelburg. Het object is gerealiseerd in 2 bouwlagen en beschikt over een ruim buitenterrein voor parkeren en manoeuvreren (eventueel opslag tegen meerprijs).

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58 en de provinciale weg N-57, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Arnestein” heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijventerrein (artikel 4)”. Er geldt een dubbelbestemming “Waarde-Archeologie-3” (artikel 12). Ook maakt het bestemmingsplan melding van functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2) en gebiedsaanduiding gezoneerd industrieterrein (artikel 1). Het bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit op 22 augustus 2013.

Afmetingen BVO -circa-
Begane grond:
Hal 926 m²
Kantine hal 40 m²
Kantoor/sociale ruimten 175 m²

Verdieping:
Entresolvloer 60 m²
Kantoor/sociale ruimten 175 m²

Totaal 1.376 m²

Voorzieningen
Algemeen:
- Staalconstructie;
- Geïsoleerde stalen damwand gevelbeplating;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing, deels voorzien van draai-/kiepramen;
- Geïsoleerd plat dak voorzien van EPDM dakbedekking;
- Betonvloeren.

Bedrijfsruimte:
- Krachtstroomvoorzieningen;
- Vrije hoogte deels circa 7.0 m;
- 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren (5.0 m x 5.5 m);
- Lichtstraat;
- Vloerverwarming;
- Diverse loopdeuren;
- Persluchtringleidingen:
- Verlichtingsarmaturen;
- Entresolvloer met stalen balustrade;
- Kantineruimte;
- Opslagruimte;
- Wastrog;
- Toiletgroep voorzien van urinoir, toilet en wastafel ;
- Vluchtwegaanduidingen.

Kantoorruimte:
- Voorportaal met dubbele toegangsdeur;
- Volledig ingerichte meterkast;
- Dubbele glazen deur;
- Tegelvloer t.p.v. entree/keuken/toiletgroep/opslagruimte;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Alarm;
- Balie;
- Lamellen;
- Glasvliesbehang;
- Wandcontactdozen;
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Opslagruimte met uitstortgootsteen;
- Toiletgroep met dubbele wastafel, urinoir en toilet begane grond;
- Vloerverwarming-/koeling middels Itho Daalderop Hp Cool Cube en Hp Base Cube;
- Deels vloerbedekking/ deels PVC vloerafwerking t.p.v. kantoorruimte/algemene ruimten;
- Stalen trap met houten treden;
- Rookmelders;
- 1 kantoorcompartiment op de begane grond;
- 2 kantoorcompartimenten op de verdieping deels voorzien van tapijt en deels voorzien van een PVC vloerafwerking;
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Opslag-/archiefruimte met patchkast en luik naar dak;
- Douche t.p.v. verdieping;
- Technische ruimte;
- Doorgang naar entresolvloer bedrijfsruimte.

Buitenterrein:
- Geheel bestraat middels deels asfalt, klinkerverharding en tegels;
- Hekwerk met toegangspoort;
- Buitenverlichting.

Parkeren/buitenterrein
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het gehele buitenterrein is verhard en voorzien van een hekwerk met toegangspoort.

Huurprijs
€ 8.750,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In nader overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
In overleg kunnen de kantoorruimten, tegen een nader te bepalen vergoeding, gemeubileerd worden gehuurd.

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Deelverhuur is mogelijk.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Kleverskerkseweg 10 ” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Locatie