Herengracht 74, Middelburg

prijs op aanvraag

Details

Overdracht

Huurprijs
nader overeen te komen
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwperiode
-1906

Kantoorruimte

Oppervlakte
770 m²
Verdiepingen
2

Culturele instelling

Oppervlakte
770 m²
Voorzieningen
Eigen parkeervoorzieningen aanwezig, lift en buitenruimte aanwezig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Te Huur wegens verhuizing van het Zeeuws Veilinghuis
Op één van de mooiste locaties van Middelburg gelegen grachtenpand in 2 lagen met uitzicht op de Herengracht en een eigen parkeerterrein. Dit opstal ligt in het historische centrum van Middelburg en alle voorzieningen zijn daardoor direct in de... lees meer

Te Huur wegens verhuizing van het Zeeuws Veilinghuis
Op één van de mooiste locaties van Middelburg gelegen grachtenpand in 2 lagen met uitzicht op de Herengracht en een eigen parkeerterrein. Dit opstal ligt in het historische centrum van Middelburg en alle voorzieningen zijn daardoor direct in de buurt aanwezig (Walk Score van 93).
De opstal is vanaf de oprichting (circa 1898) in gebruik geweest als bierhuis van Jan Giffard en vervolgens gebruikt voor leslokalen van de Christelijke Mulo. Daarna is het in gebruik genomen door de Baptistengemeente Middelburg en vanaf 1997 als Zeeuws Veilinghuis. In 1979 is de achterbouw gerealiseerd. De opstal is aangewezen als gemeentelijk monument. Het object wordt gekenmerkt door diverse Berlagiaanse invloeden en glas in loodramen en is daardoor met name geschikt voor bedrijven/instellingen die het belangrijk vinden dat de uitstraling van hun huisvesting aansluit op de aard van hun werkzaamheden (bijvoorbeeld advocaten, architecten, notarissen of musea).
Middelburg maakt onderdeel uit van de regio Walcheren in de provincie Zeeland. De gemeente Middelburg is de provinciale hoofdstad en heeft ongeveer 45.000 inwoners.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en gesitueerd direct nabij de rijksweg A-58 (Vlissingen-Breda) en diverse provinciale wegen. Ook de Westerscheldetunnel (met verbindingen naar Zeeuws Vlaanderen en België) is in de directe omgeving gesitueerd.
Het openbaar vervoer is mogelijk via een trein- en busverbinding op loopafstand aanwezig.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Binnenstad”, vastgesteld door de Gemeenteraad van Middelburg op 15 december 2015, heeft het onderhavige de bestemming ‘’Gemengd-6” artikel 14 en een dubbelbestemming “Waarde-Beschermd Stadsgezicht”, artikel 35 en “Waarde-Archeologie-1”, artikel 33. Tevens geldt er een gebiedsaanduiding “overige zone – relatiegebied 005”, artikel 41.7. Binnen de bestemming “Gemengd-6” valt het gebruik voor: Bedrijven zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten “functiemenging”;
Kantoren, zoals opgenomen in de Staat van kantoren;
Maatschappelijke voorzieningen; Wonen;
De berging van vervoermiddelen en de opslag van goederen.

Afmetingen
Ca. 770 m² (2 bouwlagen) inclusief een kelder en een aanbouw aan de achterzijde van het pand (circa 240 m²).

Parkeren/buitenterrein
Circa 10 eigen parkeerplaatsen beschikbaar aan de achterzijde van het pand. Daarnaast is voldoende betaald parkeren beschikbaar in de directe omgeving.

Voorzieningen
Traditioneel gebouwd;
Metselwerk gevels en binnenwanden;
Staalconstructie met houten gordingen t.p.v. de aanbouw achterzijde;
Betonvloer t.p.v. aanbouw achterzijde;
Houten vloeren begane grond en 1ste verdieping;
Houten kozijnen met beglazing (deels glas in lood met achterzetramen en deels isolerende beglazing ter plaatse van de aanbouw aan de achterzijde);
Houten kapconstructie voorzien van dakpannen, plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
Geïsoleerd schilddak aanbouw achterzijde voorzien van dakpannen;
Houten binnenkozijnen;
Centrale verwarming middels radiatoren en hete lucht verwarming t.p.v. de achterbouw;
Kabelgoten;
Kantine met pantry begane grond;
Baropstelling en kleine pantry t.p.v. aanbouw achterzijde en kelder;
Sanitaire groep (d/h) begane grond;
Diverse opslag-/magazijn-/archiefruimten/kasten;
De verdieping is bereikbaar via een chique stenen trap met tussenbordes;
Brand-/alarminstallatie;
Brandblusmiddelen;
Diverse wandcontactdozen;
Verlichtingsarmaturen / spots;
Goederenlift.

Diverse ruimten op de 1e verdieping waren in de tijd dat het in gebruik was als school voorzien van eigen sanitaire ruimten. Deze zijn echter thans niet aanwezig maar kunnen wel weer eenvoudig gerealiseerd worden.

Indeling begane grond:
- entree met voorportaal;
- ruime hal met trap naar 1e verdieping en toegang tot goederenlift en doorgang naar de aanbouw achterzijde;
- 4 compartimenten inclusief kantine met pantry;
- magazijnruimte met entresolvloer t.b.v. CV ketel opstelling;
- sanitaire groep (d/h);
- tussen de begane grond en de 1e verdieping is een zogenaamde kleine opkamer gerealiseerd thans in gebruik als kantoorruimte;
Indeling 1ste verdieping:
- ruime overloop met toegang tot goederenlift;
- 3 compartimenten waaronder 1 met houten entresolvloer;
- magazijn-/opslagruimte met dakluik.
Indeling aanbouw achterzijde:
- voorzien van 2 dubbele toegangsdeuren in de zijgevel (circa 2.35 m hoog 2.45 breed);
- nokhoogte circa 5.70 meter en goothoogte circa 2.50 meter;
- open ruimte thans in gebruik als veilingzaal;
- baropstelling;
- toegang tot kelder met betonvloer en pantryblokje;
- via stenen trap toegang naar de opstal aan de voorzijde.

Huurprijs
Nader overeen te komen, e.e.a. onder meer afhankelijk van de functie qua beoogd gebruik.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Herengracht 74” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochures

Streetview

Locatie

Contact opnemen