Langeviele 62- 64, Middelburg

€ 595.000,- k.k.
€ 1.875,- p/m

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Huurprijs
€ 1.875,- p/m
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwperiode
-1906

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
267 m²

Winkelruimte

Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Oppervlakte
447m²
In units vanaf
447m²
Verkoopvloer oppervlakte
267m²
Verdiepingen
1
Frontbreedte
825
Welstandsklasse type
A2

Buitenruimte

Ligging
Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Te Huur /Te koop
Door verhuizing van de vorige gebruiker, Blankenburgh Homestyle, komt per direct beschikbaar een uniek rijksmonumentaal winkelpand in het centrum van Middelburg. De voormalige bovenwoning en zolderruimte kunnen worden verbouwd tot woning of dienst doen als magazijn- en/of sociale r... lees meer

Te Huur /Te koop
Door verhuizing van de vorige gebruiker, Blankenburgh Homestyle, komt per direct beschikbaar een uniek rijksmonumentaal winkelpand in het centrum van Middelburg. De voormalige bovenwoning en zolderruimte kunnen worden verbouwd tot woning of dienst doen als magazijn- en/of sociale ruimte. Direct nabij de opstal wordt gevestigd de nieuwe winkel van Bever Zwerfsport. In de directe omgeving zijn o.a. reeds al gevestigd: Dille & Kamille, Oil & Vinegar, Rituals en Pets Place. Middelburg heeft een gevarieerd en uniek aanbod in winkels in veelal een monumentaal decor. Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ongeveer 47.640 inwoners. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van particuliere huishoudens in 2013 is € 32.000 per jaar.

Bereikbaarheid
Het object is redelijk bereikbaar via ’t Groene Woud en vervolgens Achter de Houttuinen. Middelburg heeft prima aansluitingen op het provinciale- en rijkswegennetwerk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Middelburg
Sectie L
Nummer 3711
Grootte 2 a 67 ca.
De opstal is een rijksmonument en bekend onder Monumentnummer 29247 in het Rijksmonumentenregister.

Bouwjaar
Oorspronkelijk 18de eeuw en vervolgens diverse malen daarna verbouwd c.q. gerenoveerd.

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Hierin heeft het object de bestemming “Centrum”. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Middelburg in zijn openbare vergadering van 15 december 2015.

Indeling/voorzieningen
Begane grond:
Winkelruimte met een frontbreedte van ca. 8.25 meter;
Aluminium pui met ruime entree;
Verlaagde systeemplafonds met verlichting;
Verwarming via cv-ketel;
2x trapopgang naar verdieping;
Betonnen vloeren voorzien van laminaat;
Vrije hoogte circa 3.0 tot circa 3.50 meter;
Deels traditioneel gebouwd en deels staalconstructie;
Inpandig magazijn (ook eenvoudig te verbouwen tot winkelruimte);
Deels plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
2 lichtkoepels.

1e verdieping (voorhuis):
Trapopgang met portaal;
Toiletruimte;
Voormalige keuken;

Bergruimte;
2 kamers aan de zijde Langeviele;
Trapopgang naar de 2e verdieping;
Houten vloeren;
Lichte scheidingswanden;
Metselwerk gevels;
Houten kozijnen voorzien van enkele en isolerende beglazing;
Deels verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen (waaronder zachtboard plafonds);
Centrale verwarming door middel van radiatoren.

1e verdieping (achterhuis)
Open zolderruimte;
Cv-ketelopstelling (Nefit Topline);
Houten vloeren;
Metselwerk gevels;
Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
Houten beschoten kap met pannen bedekt;
Verlichtingsarmaturen.

Tussen het voorhuis en het achterhuis ligt een buitenplaats. Deze buitenplaats kan eventueel worden overkapt en zodoende het voor- en achterhuis aan elkaar verbinden.

2e verdieping voorhuis:
Open ruime zolderruimte;
Houten beschoten kap waarin opgenomen daklichten.

De opstal beschikt thans over een zadeldak en deels een plat dak (uitbouw winkelruimte achterzijde).
De opstal wordt opgeleverd in de huidige staat “as is where is”. Ingeval van verhuur is verhuurder bereid om te mede te investeren in het pand tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Parkeren
Betaald parkeren is in de directe omgeving aanwezig.

Afmetingen
Begane grond:
Winkel-/magazijnruimte: circa 267 m²

1e verdieping:
Voorhuis (thans kantoor- en sociale ruimte): circa 60 m²
Achterhuis (thans magazijn-/opslagruimte): circa 60 m²

2e verdieping:
Voorhuis (thans zolderruimte): circa 60 m².

Huurprijs
ACTIETARIEF 50% huurkorting € 1.875,- per maand excl. BTW, vraag naar de voorwaarden.
Normale huurprijs is € 3.750,- excl. BTW.

Bankgarantie/Waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Koopsom
€ 595.000,- k.k.

Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Oplevering
Per direct mogelijk.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Het naastgelegen opstal staat ook bij ons te huur en te koop (Langeviele 58-60).

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de volledige informatie van dit object neemt u contact op met ons kantoor.

Brochures

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media