Lange Vorststraat 94-96, Goes

prijs op aanvraag

Details

Overdracht

Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
winkelruimte
Bouwperiode
-1906

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
383 m²

Winkelruimte

Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Oppervlakte
635m²
In units vanaf
350m²
Verkoopvloer oppervlakte
350m²
Verdiepingen
1
Frontbreedte
650
Welstandsklasse type
A1

Buitenruimte

Ligging
Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Te Huur /Te koop
Door verhuizing van de vorige huurder, Esprit, komt beschikbaar een uniek winkelpand met magazijnruimte in het centrum van Goes. De voormalige bovenwoning dient t.b.v. kamerverhuur (8 kamers). Direct naast de opstal is gevestigd Hennes & Maurits. In de directe omgeving zijn o.a. r... lees meer

Te Huur /Te koop
Door verhuizing van de vorige huurder, Esprit, komt beschikbaar een uniek winkelpand met magazijnruimte in het centrum van Goes. De voormalige bovenwoning dient t.b.v. kamerverhuur (8 kamers). Direct naast de opstal is gevestigd Hennes & Maurits. In de directe omgeving zijn o.a. reeds al gevestigd: Omoda Schoenen, Bos Men Shop, Bruna, Hans Anders Opticiens en Beva Huis. Goes heeft een gevarieerd en uniek aanbod in winkels. De verschillende winkelstraten vormen een compleet winkelcircuit (waarvan deels monumentaal). Goes is de kerngemeente van Zuid-Beveland en heeft ongeveer 37.130 inwoners. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van particuliere huishoudens in 2013 is € 32.700 per jaar.

Bereikbaarheid
Het object is redelijk bereikbaar via de Oostsingel en vervolgens de Oostwal. De verhuurde kamers en de magazijn-/sociale ruimten zijn intern bereikbaar alsmede via een gemeenschappelijke entree gelegen aan de Oostwal 71. Goes heeft prima aansluitingen op het provinciale- en rijkswegennetwerk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Goes
Sectie D
Nummer 4984
Grootte 3 a 83 ca.

Bouwjaar
Oorspronkelijk circa 1850 en vervolgens diverse malen daarna verbouwd c.q. gerenoveerd.

Bestemming
Het object ligt in het verlengingsbesluit ‘Binnenstad-Centrum’. Hierin heeft het object de bestemming “Centrum”. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Het verlengingsbesluit is vastgesteld door de Raad van de gemeente Goes in zijn openbare vergadering van 22 augustus 2013.

Indeling/voorzieningen
Begane grond:
Winkelruimte met een frontbreedte van ca. 6.50 meter;
Aluminium pui met ruime entree;
Meterkast;
Verwarming via cv-ketel;
Trapopgang naar verdieping;
Betonnen vloeren voorzien van vloertegels;
Vrije hoogte circa 3.0 meter;
Deels traditioneel gebouwd en deels staalconstructie;
Inpandig magazijn (ook eenvoudig te verbouwen tot winkelruimte);
Deels plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
4 lichtkoepels;
Slanghaspel.

-1e verdieping (Oostwal 71):
Voormalige kantoorruimte winkel;
Toiletruimte met pantryvoorziening;
Gemeenschappelijke entree met gangzone;
Bergruimte met cv-ketel opstelling;
Separate meterkast kamerverhuur;
3 kamers met gemeenschappelijke toilet-/doucheruimte, zijde Oostwal;
Plat dak voorzien van houten vlonders (dakterras) en toegang voorhuis zijde Langevorststraat;
5 kamers met gemeenschappelijke sanitaire ruimte en keuken;
Zadeldak met daklichten en deels voorzien van zonnepanelen;
Houten- en deels betonnen vloeren;
Lichte- en metselwerk scheidingswanden;
Metselwerk gevels;
Houten kozijnen voorzien van enkele en isolerende beglazing;
Centrale verwarming door middel van radiatoren;
Noodwegaanduidingen;
Rookmelders en springknopmelders;
Poederblusser;
Trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping (voorhuis Langevorststraat)
Overloop;
Bergruimte;
2 kamers;
Centrale verwarming door middel van radiatoren;
Houten vloeren;
Metselwerk gevels;
Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
Houten beschoten kap met pannen bedekt.

Tussen het voorhuis (Langevorststraat) en het achterhuis (Oostwal) ligt een ruim buitenterras.

De opstal wordt opgeleverd in de huidige staat “as is where is”. Ingeval van verhuur is verhuurder bereid om te mede te investeren in het pand tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Parkeren
Betaald parkeren is in de directe omgeving aanwezig.

Afmetingen
Begane grond:
Winkel-/magazijnruimte: circa 350 m²

1e verdieping:
Toiletruimte/keuken en kantoorruimte (behorend bij de winkelruimte: circa 20 m²
6 kamers met gemeenschappelijke ruimten: circa 205 m²

2e verdieping:
2 kamers: circa 60 m².

Huurprijs
€ 6.666,67 per maand excl. BTW.

Bankgarantie/Waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huuropbrengst kamers
circa € 30.000,- per jaar.

Koopsom
€ 1.350.000,- k.k.

Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Oplevering
In overleg bespreekbaar.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de volledige informatie van dit object neemt u contact op met ons kantoor.

Brochures

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media