Eijkenweg 9, Heinkenszand

€ 100,- p/m² p/j

Details

Overdracht

Huurprijs
€ 100,- p/m² p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Bedrijfsruimte
Bouwperiode
2001-2010

Kantoorruimte

Oppervlakte
440 m²
In units vanaf
440 m²
Luchtbehandelingen
Airco
Verdiepingen
1

Bedrijfshal

Oppervlakte
205m²
Vloerbelasting
1500
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Te Huur
Aan de Eijkenweg wordt op bedrijventerrein “Noordzak” op een goede zichtlocatie ca. 645 m² uiterst representatieve kantoor-/bedrijfsruimte met bijbehorend buitenterrein aangeboden. Het object kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling. Het is duidelijk zichtbaar dat bij de realisat... lees meer

Te Huur
Aan de Eijkenweg wordt op bedrijventerrein “Noordzak” op een goede zichtlocatie ca. 645 m² uiterst representatieve kantoor-/bedrijfsruimte met bijbehorend buitenterrein aangeboden. Het object kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling. Het is duidelijk zichtbaar dat bij de realisatie veel aandacht is besteed aan ontwerp en materiaalkeuze.
Op het bedrijventerrein “Noordzak” vestigde zich onder meer partijen als Croonwolter & Dros, Kamps, Formido, Caravanlife Gorter en Bouwbedrijf Rijk. Tevens bevindt het object zich naast het woonconcept “Binnenuit”. Achter het object is voldoende ruimte gelegen om een eventuele toekomstige uitbreiding van de bedrijfsruimte te realiseren.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto middels de nabijgelegen rijksweg A-58 en de Nieuwe Rijksweg N-665.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels een regelmatige busverbinding op circa 5 minuten loopafstand.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan betreft ‘Bedrijventerrein Noordzak 2013’. Hierin heeft het perceel de bestemming ‘Bedrijf’.
Het bestemmingsplan heeft de planstatus onherroepelijk (17/05/2013).

Afmetingen
Kantoorruimte begane grond: ca. 220 m²;
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 220 m²;
Bedrijfsruimte: ca. 155 m²;
Entresolvloer: ca. 50 m²;
Totaal: ca. 645 m².

Parkeren/buitenterrein
Aan de voorzijde ligt een keurig onderhouden tuin met groenvoorziening.

Het naastgelegen buitenterrein is bestraat middels klinkerbestrating, waarop 27 parkeerplaatsen op eigen terrein zijn gerealiseerd.

Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het object een ongebonden buitenterrein ter grootte van ca. 325 m², dat uitstekend aanwendbaar is voor opslag of toekomstige uitbreiding van de bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- entree met ontvangstbalie;
- hoogwaardige lichte scheidingswanden;
- betonvloeren, voorzien van vloerbedekking;
- alarminstallatie;
- pantry met o.a. vaatwasser en close-up boiler (80L);
- dames- en herentoilet;
- automatische verlichting;
- isolerende beglazing;
- airconditioning;
- lichtstraat;
- brandblusvoorzieningen;
- noodverlichting/vluchtwegaanduiding;
- stalen trap met houten bekleding;
- wandkabelgoten;
- verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer met vloerbelasting van 1.500kg/m²;
- verwarming middels gasheater;
- elektrische overheaddeur (crawford);
- stalen trap naar de kantoorverdieping;
- entresolvloer (staal + underlayment platen);
- spoelbak;
- krachtstroom;
- brandblusvoorzieningen;
- lichtstraat;
- Tl-verlichting.

Huurprijs
€ 5.500,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de volledige informatie van dit object neemt u contact op met ons kantoor.

Brochures

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media